DONANIMLI VE PRESTİJLİ 7+1, 438 m² MÜSTAKİL VİLLA
Hayallerinizdeki yaşam alanı, şehrin tüm olanaklarına birkaç adım uzaklıkta, tam donanımlı sosyal tesislere sahip bir sükunet vahası sunuyor. İdealist Kent 1. Etap'ın en gözde villalarından olan Köknar Tipi mülkümüz, yeni sahibini bekliyor. Yüzme havuzu, spor alanları ve 24 saat güvenliğiyle bu villa, sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı vaat ediyor
Çekmeköy, Madenler Mahallesi
İdealistkent 1.Etap
KÖKNAR TİP 7+1 Villa
SATILIK
55,650,000 TL
Geniş ailesiyle konforlu ve ferah bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmış 4 katlı villamız, her detayıyla size özel bir dünya sunar.
5 Yatak Odası
2 Salon 1 Hobi Salonu
4 Banyo/Tuvalet
438 m2
LOKASYON VE YAŞAM
Ulaşım:
Üsküdar-Çekmeköy Metro hattına sadece 300 metre, Şile Otobanı'na ise 50 metre mesafededir.
Alışveriş ve Sosyal Yaşam:
Metrogarden AVM, Idealistpark AVM, Madenler Çarşısı, Migros ve Carrefour yürüme mesafesindedir.
Eğitim:
Bilfen ve Uğur Okulları'na sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
İdealistkent 1. ETAP
346 daire ve 139 villa bulunmaktadır.
Üsküdar-Çekmeköy metrosuna 300 metre mesafededir.
İdealist Park, Metrogarden AVM, Eltes Migros, Bilfen Esenşehir ve Uğur Okulları; sitenin üç farklı köşesindeki giriş-çıkış kapıları sayesinde yürüme mesafesindedir.
Doğa ile içiçe olun.
Begonvilin güzelliğine ve Yaseminlerin kokusuna doyamayacaksınız
Çeşit çeşit meyve ağaçları, çilek ve böğürtlenler, size özel sebze yetiştirme ünitesi
Çim bahçenizde ister güneşlenin, ister piknik yapın isterseniz çocuklarınızla top oynayın.
Bahçe Turu
Eve girmeden bahçeye geçmek isterseniz, araç park alanından ya da evin diğer köşesindeki iki farklı kapıdan giriş yapabilirsiniz. Bahçenizde sizi meyve ağaçları ve ortancalar karşılayacaktır.
GİRİŞ KATI
Evin Girişi ve Salon
Sizi ve konuklarınızı, eve giriş kapısından geçtiğinizde geniş bir hol karşılamaktadır. Merdiven boşluğuna bağlantılı olan bu hol, hem diğer katlara geçiş için yönlendirme sağlamakta hem de mutfak, salon ve misafir tuvaletine ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Gizli portmanto bölmesi sayesinde, misafirleriniz geldiğinde askı ve gardırop ihtiyaçlarınızı pratik bir şekilde karşılayabilirsiniz.
Şöminesiyle sıcak bir atmosfer sunan salon, hem geniş yapısıyla hem de bahçeye bakan büyük pencereleriyle oldukça aydınlıktır. Misafirlerinizi ister salondaki şömine önünde, ister yemek alanında, oturma bölümünde ya da bahçeye açılan teras balkonunuzda ağırlayabilirsiniz.
Mutfak
Geniş bir alana kurulmuş olan mutfak, ada tipi ocak ile donatılmıştır. Ankastre ürünlerinizi yerleştirebileceğiniz tezgâh ve dolap üniteleri, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Zeminden itibaren en ince ayrıntısına kadar değerlendirilmiş bu alanda, tüm pişirme ve yemek ekipmanlarınızı rahatlıkla yerleştirebileceğiniz geniş ve raylı çekmeceler ile kiler üniteleri bulunmaktadır.
Ada tipi davlumbaz, etkili bir havalandırma sağlar. Çöp öğütme üniteli evye, mutfaktaki işlerinizi kolaylaştırır. Doğalgazlı ankastre ocak, fırın ve mikrodalga ile yemek pişirmek keyifli bir deneyime dönüşür. Ayrıca mutfağın teras balkona ve bahçeye açılan kapısı sayesinde, kış aylarında çift camlı bölmede hem depolama hem de oturma alanı olarak kullanabileceğiniz pratik bir alan sunulmaktadır.
Misafir Tuvaleti ve Vestiyer/Gardırop Bölmesi
Sizi ve konuklarınızı, eve giriş kapısından geçtiğinizde geniş bir hol karşılamaktadır. Merdiven boşluğuna bağlantılı olan bu hol, hem diğer katlara geçişi kolaylaştırmakta hem de mutfak, salon ve misafir tuvaletine ulaşımı sağlamaktadır. Gizli portmanto bölmesi sayesinde, misafirleriniz geldiğinde askı ve gardırop ihtiyaçlarınızı pratik bir şekilde karşılayabilirsiniz.
Şöminesiyle sıcak bir atmosfer sunan salon, hem geniş yapısıyla hem de bahçeye bakan pencereleri sayesinde oldukça aydınlıktır. Misafirlerinizi ister şömine önünde, ister yemek alanında, oturma bölümünde ya da bahçeye açılan teras balkonunuzda keyifle ağırlayabilirsiniz.
Bahçe Teras Balkonu
L şeklindeki bahçeye entegre edilmiş teras balkonun büyük bir bölümü cam balkonla çevrilmiştir ve yaz aylarında tamamen açılabilir. Kışın ise elektrikli ısıtıcılarla rahatlıkla ısıtılabilir.
Ayrıca, teras balkonun mutfak kapısına yakın bölümü çift camla ayrı bir alan olarak bölünmüştür. Bu alanı kış aylarında mutfağın ek depolama bölgesi olarak kullanabilirsiniz.
Bahçe teras balkonuna hem salondan hem de mutfaktan olmak üzere iki çıkış bulunmaktadır. Böylece mutfaktan teras masanıza, salona uğramadan doğrudan servis yapabilirsiniz.
Teras balkon seramik kaplıdır; bu sayede kolayca ıslak silinebilir veya yıkanabilir.
1. KAT
Hol ve Banyo
Birinci kata çıktığınızda sizi yine oldukça geniş bir hol karşılamaktadır. Bu holden sırasıyla kat banyosuna, iki adet yatak odasına (çalışma odası veya çocuk odası olarak da kullanılabilir), ebeveyn yatak odasına ve kış balkonuna geçiş yapılabilmektedir.
Kat banyosu oldukça geniştir ve küvetlidir. Aydınlık yapısı ve havalandırma imkânı sayesinde ferah bir kullanım sunar.
Çalışma / Yatak Odası
Birinci kata çıktığınızda, soldaki ilk kapı orta büyüklükte bir odaya açılmaktadır. Odanın, sürgü dolap yerleştirebileceğiniz uzun bir duvarı bulunmaktadır.
Dilerseniz bu alanı çalışma masası ile bir çalışma odasına dönüştürebilir, dilerseniz de misafir yatak odası olarak kullanabilirsiniz. Oda, ana bahçeye bakan bir Fransız balkonuna sahiptir.
Çocuk / Yatak Odası
Birinci kattaki holde, merdivenden çıktığınızda tam karşıda bulunan kapı çocuk odasına açılmaktadır. Evin ön cephesine ve site içine bakan Fransız balkonu sayesinde oda oldukça iyi bir doğal aydınlık sunar. Evin en aydınlık odalarından biridir.
Bu alanı çocuk odası ya da yatak odası olarak rahatlıkla kullanabilirsiniz.
Ebeveyn Yatak - Soyunma Odası ve Ebeveyn Banyosu
Ebeveynler için son derece kullanışlı ve geniş bir yatak odasına sahip olacaksınız. Ana bahçeye bakan pencereleri sayesinde hem yatak bölümü hem de soyunma alanı oldukça ferah ve aydınlıktır.
Soyunma bölümünde; ihtiyacınız olan dolaplar, askılar, raflar, çekmeceler ve aynalı dolap özenle yerleştirilmiştir. Tüm depolama ihtiyaçlarınıza cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
Ebeveyn banyosu ise duşakabin, Hilton lavabo ünitesi, aynalı dolap ve çekmeceleriyle tüm beklentilerinizi karşılayacak donanıma sahiptir.
ÇATI KATI
Geniş Salon – Banyo – Teras Balkon
En üst çatı katı, diğer villaların aksine odalara bölünmemiş ve yekpare olarak kullanıma açılmıştır. Bu alan; çocuk oyun alanı, hobi alanı veya geniş bir yatak odası kompleksi olarak değerlendirilebilir. Ana büyük salona bağlı, iki yatak sığabilecek bir köşe bölme de mevcuttur.
Salona servis veren açık teras balkon, hem ferahlamak hem de çatıya çıkmak için kullanılabilir. Pek çok uyduya aynı anda bağlanabilen Wave uydu anteni, bu balkona entegre edilmiştir.
İki adet çatı penceresi ve havalandırma pencereleri, çatı katını hem aydınlık hem de ferah tutmaktadır. Tüm çatı poliüretan ile ısıya karşı izole edilmiştir.
Sağ ve solda, duvar kenarlarına evin tüm ardiye ihtiyaçlarını karşılayacak gömme dolaplar yapılmıştır. Bir diğer köşede ise mutfak tezgâhı ve evye yer almaktadır. Giriş katındaki mutfağa inmeden, basit mutfak işlemlerinizi burada gerçekleştirebilirsiniz.
Çatı penceresiyle doğal aydınlatılan geniş bir banyo ve tuvalet de çatı katına hizmet vermektedir. Bu alanda tüm tekstil ve havluları depolayabileceğiniz ardiye dolapları mevcuttur.
BODRUM KATI
Hobi Salonu ve Hol
Bodrum katına indiğinizde sizi geniş bir hol karşılar. Bu holden, günün stresinden uzaklaşabileceğiniz bir hobi/çalışma salonuna, misafir ya da yardımcı yatak odasına, kombi-çamaşır ve teknik odasına ile geniş bir banyo-tuvalete geçiş bulunmaktadır.
Ayrıca, hol alanında merdiven altına tasarlanmış gömme kiler ile kitchenette olarak kullanılabilecek pratik bir mutfak tezgahı yer almaktadır.
Banyo – Kombi Teknik Oda – Yatak Odası
Oldukça geniş kombi teknik odasında, kombi kazanı, sirkülasyon pompası, çamaşır makinesi ve lavabo yer almaktadır. Geniş alan sayesinde ev bakımı için gereken tüm alet, edevat ve ekipmanları rahatlıkla depolayabilirsiniz.
Raf sistemleri kullanımı oldukça pratiktir. Yan yana çamaşır makinesi ve kurutma makinesini sorunsuzca yerleştirebilirsiniz. Tamamen seramik kaplı bu alan, ıslak hacimlere uygundur.
Misafir banyosu ve tuvalet ise oldukça ferah olup, duşakabin ve Hilton lavabo ünitesi ile donatılmıştır.
VİLLA ÖZELLİKLERİ VE SİTE OLANAKLARI
-
Villa Özellikleri
-
Güvenlik: Çelik Kapı, Hırsız ve Yangın Alarm Sistemi
-
Konfor: Şömine, Klima altyapısı, Isıcamlı, Alüminyum ve PVC Rehau doğrama, Spot aydınlatma
-
Zemin: Lamine Parke ve Seramik zeminler
-
Islak Hacimler: Duşakabin, Küvet, Ebeveyn Banyosu, Hilton Banyo
-
Depolama: Giyinme Odası, Gömme Dolaplar, Kiler Dolabı, Çamaşır Odası
-
Diğer: Ahşap kapılar, Kartonpiyer, Tavanda asma tavan gizli aydinlatmasi,
-
Teknoloji: Fiber internet altyapısı, odalara döşeli Ethernet kablo altyapısı, merkezi uydu sistemi, jeneratör kullanımına hazır pano kablolaması, çevre ve iç mekân kameralarına yönelik CCTV kablo altyapısı ve kamera sistemi, hırsız alarmı ve hareket sensörü merkezi kablolaması, bodrum hobi salonunda sinema projeksiyon ve surround ses sistemi kablolaması mevcuttur.
Diğer Bina Donanımları: Tüm oda klimalarına elektrik, bakır boru ve tahliye borusu altyapısı, ileriye yönelik çatı güneş paneli için ana panoya döşeli kablolama ve çatı güneş su ısıtma sistemi için kombi odasına kadar döşenmiş su borulaması, bahçe otomatik sulama sistemi mevcuttur.
İzolasyon: Bina çevresi tamamen kazılmış, bodrum kat dışarıdan hem çimento bazlı hem de modifiye polimer bazlı su izolasyonu yaptırılmıştır. Üzerine ekstrüde polistiren ısı yalıtım plakaları kaplanmış ve drenaj levhaları yerleştirilmiştir. Daha sonra peyzaj yeniden düzenlenmiştir.Ayrıca, binanın üst katlarında dışarıdan mantolama yapılmıştır. Çatı katında ise içten poliüretan püskürtme sistemi ile ısı yalıtımı sağlanmıştır.
Site Olanakları
Güvenlik: 24 Saat Profesyonel Güvenlik, Kameralı Gözetim Sistemi
Sosyal ve Spor: Açık Yüzme Havuzu, Fitness Salonu, Tenis Kortu, Spor Alanları, Çocuk Oyun Parkı
Pratik Olanaklar: Havuz başı kafe, elektrikli araç şarj istasyonu, araç yıkama servisi ve site içi market bulunmaktadır.
Site Altyapısı: Jeneratör (kablolama mevcut), Su Deposu, Isı Yalıtımı
TEKNİK DETAYLAR
Emlak Tipi: Satılık Müstakil Villa
Brüt m²: 438 m2
Oda Sayısı: 7+1
Banyo Sayısı: 4
Bina Yaşı: 16-20
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Site İçerisinde: Evet (İdealist Kent 1. Etap)
Aidat: 8.025 TL
Eşya Durumu: Mutfak ankastreleri, kombi ve ebeveyn yatak odası baza dahildir.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, Krediye Uygun
Galeri
© 2025 Burcu Bicakci. All Rights Reserved.